Из материалов дела следует, что, предметом сделки сторон является квартира площадью 62, 53 кв.м, при этом в приложении к договору указано, что площадь балкона 6, 85 кв.м
Из акта приема-передачи следует, что ответчиком истцу передана квартира площадью 63 кв.м. Пунктом 1.10 кадастрового паспорта помещения отмечено, что площадь лоджии с корректирующим коэффициентом составляет 3, 6 кв.м. Соответственно общая площадь квартиры при сложении площадей помещения – 59, 4 кв.м и лоджии – 3, 6 кв.м составляет 63 кв.м. То есть истцу ответчиком передана квартира большей, чем предусмотрено договором, площади.
Довод истца о том, что балкон является «бесплатным приложением» к квартире, суд признал несостоятельным. (Дело № 2-1092/11 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга).