Исковые требования истцов о возврате платы за жилое помещение в части капитального ремонта не подлежат удовлетворению и в силу того, что решение о проведении капитального ремонта принимается собственниками квартир в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 статьи 44, подп. 2 п. 1 статьи 137, подп. 5 п. 2 статьи 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Соответственно управляющая компания не обладает правом самостоятельно определять вопрос о начале, объеме и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Поскольку решений общего собрания собственников о ремонте кровли крыши не проводилось, ответчику не может быть поставлено в вину не проведение капитального ремонта.
(Решение Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга № 2-1893/2011).