Между сторонами был заключен договор уступки права требования по долевому участию в строительстве (соинвестировании).
Истцом выплачены денежные средства в полном объёме.
Поскольку в силу заключенного между истцом и ЗАО договора уступки права требования к истцу перешло право требования предоставления ей оплаченного объекта недвижимости от ООО как от соинвестора по договору, которую ответчик первоначально обязался предоставить ООО, а также исполнения иных принятых по договору обязательств, в том числе и передачи необходимых для регистрации права собственности документов. Так как истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате стоимости переуступаемого права, что подтверждается актом исполнения обязательств, то у истца возникло право требования у ответчика исполнения обязательств по предоставлению в установленный договором трехмесячный срок с момента ввода объекта в эксплуатацию необходимых для регистрации права собственности документов, а следовательно на ответчика возложена ответственность за неисполнения данной обязанности. В соответствии с условиями договора на долевое участие в строительстве соинвестор обязуется в течение 3-х месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта передать соинвестору 2 все необходимые правовые документы для оформления в установленном законом порядке прав собственности на проинвестированную им долю площади на него или на указанных им третьих лиц. В случае не выполнения по вине соинвестора обязательств по предоставлению документов, оговоренных в договоре Соинвестор-2 вправе требовать от соинвестора уплаты соинвестору 2 неустойки из расчета 3% ежемесячно от валютного объема перечисленных соинвестором 2 средств за каждый день просрочки до дня фактического представления документов.
Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение установленной договором обязанности по предоставлению правоустанавливающих документов (Дело № 2-2667/10).