Потребитель имеет право на возмещение расходов на проведение восстановительного ремонта квартиры, вызванного ненадлежащим техническим содержанием жилья Управляющей компанией

Управляющая компания на основании договора заключенного с потребителем осуществляет управление многоквартирным домом путем оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг, в том числе отопления, горячего и холодного водоснабжения.

В период действия договора был причинен вред имуществу потребителю.

Нарушение температурно — влажностного режима в квартире, регулярное повреждение внутренней отделки квартиры и необходимость проведения повторного ремонта имели место вследствие ненадлежащего выполнения обслуживающей жилищный фонд социального использования организацией договорных обязательств по содержанию жилого дома.

Согласно выводам эксперта Уральского регионального центра судебной экспертизы Министерства Российской Федерации Щ. в результате сопоставления данных натурного осмотра, материалов дела, нормативной и справочной литературы установлено, что в квартире  имелись характерные признаки нарушения физико — строительных параметров конструкций и комфортных условий помещений (микроклимат): промерзание, намокание стен, образование плесени, отход обоев от основания. Техническое состояние данной квартиры не соответствовало санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям, в части обеспечения физико -строительных параметров конструкций стен (теплотехнические свойства) и комфортным условиям помещений (микроклимат). Причинная связь между фактически имеющимися повреждениями конструкций в квартире … (намокание стен, образование плесени, повреждения обоев, линолеума: нарушение тепловлажностного режима помещений) и промерзанием стен имеется.

Факт причинения вреда потребителю, его размер, причинно следственная связь между ненадлежащим содержанием многоквартирного дома и причинением вреда имуществу потребителя, судом установлен.

(Дело № 33-11356/2010).